1. Basitleştirilmiş prosedür kapsamında vatandaşlığın kazanılması. Tüm aileniz için Türk pasaportu alın!

Gayrimenkul edinimi, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını kazanmanın beş seçeneğinden biridir.
Diğerlerinden farklı olarak bu seçenek nispeten hızlı ve basittir ve Türkçe dil sınavı ve tarih sınavını geçmeyi gerektirmez.

Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması yaklaşık 6 ay sürmekte ve basitleştirilmiş prosedür çerçevesinde gerçekleştirilmektedir. Başvuru sahibinin vergi ödemek için mukim olmasına gerek yoktur; diğer ülkelerdeki gelirinizi veya mülkünüzü beyan etmenize gerek yoktur. Üstelik gayrimenkul edinimi durumunda fonun kaynağının belirtilmesine gerek yoktur. Her türlü gayrimenkul Türk vatandaşlığının kazanılmasına uygundur: ikincil piyasa veya yeni inşa edilmiş, konut veya ticari mülkler, arsa – TEK İSTİSNA OLMAK ÜZERE – halihazırda vatandaşlık almak için kullanılmış olan gayrimenkuller.

Prosedür, tam teşekküllü bir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı mümkün kılmaktadır, ancak sürecin kendisi, edinilebilir gayrimenkullere ilişkin özel gerekliliklerin yanı sıra bazı teknik özelliklere de sahiptir. Glory Global Gayrimenkul Yatırım şirketi, müşterilerine gayrimenkul edinerek Türk vatandaşlığının kazanılması konusunda tam kapsamlı destek sunmaktadır. Portföyümüz, vatandaşlık elde etmek için gereken tüm gereksinimleri karşılayan çok çeşitli likit gayrimenkul seçenekleri içermektedir.

Türk pasaportu başvurusunun her aşamasında müşterilerimize tam kapsamlı destek sağlıyoruz.

! Önemli: Taşınmazın sahibine, eşine ve 18 yaşını doldurmamış çocuklarına Türk vatandaşlığı verilir (bu işlemin reşit olmadan önceden yapılması tavsiye edilir). Programa göre yatırımcının ebeveynleri ve 18 yaş üstü çocukları, gayrimenkulün ikamet iznine açık mahallede bulunması ve İskan'ın ibraz edilmesi şartıyla Türkiye'de oturma izni alabiliyor.

2. Vatandaşlık kazanmanın temel şartları

Maliyeti 400.000 doların üzerinde olan gayrimenkul sahipleri Türk pasaportu almak için başvuruda bulunabilecek. Bir nesneyi tam tutar karşılığında satın almak gerekli değildir. Toplam kadastral değeri 400.000 doların üzerinde olan birkaç nesne satın alabilirsiniz.

Kadastro değeri, TAPU mülkiyet belgesinde belirtilen ve belediye Kadastro Müdürlüğü'nde kayıtlı olan gayrimenkulün resmi fiyatıdır.

Önemli! Kadastro değeri piyasa fiyatından önemli ölçüde farklı olabilir. Çoğu zaman vergi optimizasyonu için satış fiyatından (piyasa fiyatı) daha düşük olarak belirtilir.

! Önemli: Vatandaşlık elde etmek için gerekli tüm gayrimenkuller belirli kurallara uygun olarak edinilmelidir. Pasaport alma imkanı göz önünde bulundurularak usulüne uygun olarak resmileştirilmemiş olması halinde, daha önce edinilen gayrimenkuller başvuru amaçlı nesne portföyüne eklenemez.

'Yatırım yoluyla vatandaşlık' programına katılabilmek ve oturma izni alabilmek için gayrimenkul uzmanı değerlendirme raporuna ihtiyaç duyulmaktadır.

Vatandaşlığın kazanılması için gayrimenkullere ilişkin temel hükümler ve gereklilikler:
• Gayrimenkul, yalnızca en az 3 yıldır sahibi olan bir Türk gerçek veya tüzel kişiliğinden edinilmelidir. Bir nesne daha önce vatandaşlık almak için kullanılmışsa artık programa uygun değildir.
• Gayrimenkul ödemesi, müşterinin yabancı veya Türk bankasında açtığı özel hesabından Satıcının Türk bankasındaki hesabına banka havalesi yoluyla yapılmalıdır. Bir nesnenin kadastro değeri için geçerlidir (400.000$). Ödeme amacı açıklamasında, gayrimenkulün vatandaşlık kazanmak amacıyla edinildiği belirtilmelidir. Daha önce edinilen nesneler için aynı işlem yapılmamışsa mevcut başvuruda bunların fiyatı eklenememektedir. Şirketimiz, geçerli tüm kurallara uygun olarak daha önce satın aldığınız eşyaları satmanıza ve yenilerini satın almanıza yardımcı olacaktır.

• Müşteri, Kadastro Müdürlüğü'nden TAPU mülkiyet belgesi aldıktan sonra, eğer bu gayrimenkul tapu tahsisi amacıyla kullanılıyorsa, edinim tarihinden itibaren üç yıl içerisinde gayrimenkul satma hakkına sahip olmadığını belirten yazılı bir taahhütname de imzalamalıdır. vatandaşlık.

• Başvuru sahibinin vatandaşı olduğu ülkede ve Türkiye Cumhuriyeti'nde herhangi bir sabıka kaydı bulunmamalıdır.

Her özel durum için başka gereksinimler ve bireysel nüanslar vardır.

Önemli! Vatandaşlık kazanmak için edinilen taşınmazın hangi mahallede olması, oturma iznine açık veya yakın olması arasında bir fark yoktur.

3. Gayrimenkul edinimi yoluyla vatandaşlık kazanmak için gerekli belgelerin listesi

Eksik ayrıntılar nedeniyle gönderim sürecinin gecikmesini önlemek amacıyla, ikamet ettiğiniz ülkede (Türkiye'ye gelmeden önce) belgelerin toplanması konusunda danışmanlık almak için Glory Global Real Estate Investment ile önceden iletişime geçmenizi öneririz.

Bazı belgeler ikamet ettiğiniz ülkedeki noter tarafından tasdik edilebilirken, bazıları ise yalnızca Türkiye Cumhuriyeti'nde tasdik edilebilir. Belgelerin toplanmasında size yardımcı olacağız