1. Получение гражданства в упрощенном порядке. Получите турецкие паспорта для всей вашей семьи!

Приобретение недвижимости – один из пяти вариантов получения турецкого гражданства за инвестиции.
В отличие от других, этот вариант относительно быстрый, простой и не требует прохождения теста по турецкому языку и истории.

Получение турецкого гражданства путем инвестиций в недвижимость занимает около 6 месяцев и осуществляется по упрощенной процедуре. Заявителю не нужно становиться резидентом для уплаты налогов, нет необходимости декларировать свои доходы или имущество в других странах. При этом нет необходимости декларировать источник средств в случае приобретения недвижимости. Для получения турецкого гражданства подходит любой тип недвижимости: вторичный рынок или новостройка, жилая или коммерческая недвижимость, земельный участок – ЗА ОДНИМ ИСКЛЮЧЕНИЕМ – недвижимость, которая уже использовалась для получения гражданства.

Процедура позволяет стать полноправным гражданином Турецкой Республики, однако сама процедура имеет некоторые тонкости, а также особые требования к приобретаемой недвижимости. Инвестиционная компания Glory Global Real Estate предлагает своим клиентам полную поддержку в получении турецкого гражданства путем приобретения недвижимости. В нашем портфолио большой выбор ликвидной недвижимости, соответствующей всем требованиям для получения гражданства.

Мы обеспечиваем полную поддержку наших клиентов на каждом этапе подачи заявления на получение турецкого паспорта.

! Важно: турецкое гражданство получают владелец недвижимости, супруг/супруга и дети до 18 лет (желательно пройти данную процедуру заранее до их совершеннолетия). Согласно программе, родители и дети инвестора старше 18 лет могут получить вид на жительство в Турции при условии, что объект недвижимости расположен в районе, открытом для получения вида на жительство, и представлен Искан.

2. Основные требования для получения гражданства

Владельцы недвижимости стоимостью более $400 000 могли подать заявку на получение турецкого паспорта. Не обязательно покупать один объект за полную сумму. Вы можете купить несколько объектов на общую кадастровую стоимость более $400 000.

Кадастровая стоимость – это официальная цена недвижимости, которая указана в документе о собственности ТАПУ и зарегистрирована в муниципальном кадастровом управлении.

Важный! Кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной цены. Нередко ее указывают ниже цены продажи (рыночной цены) для оптимизации налогообложения.

! Важно: вся недвижимость для получения гражданства должна приобретаться по определенным правилам. Ранее приобретенная недвижимость, если она не была оформлена в установленном порядке с учетом возможности получения паспорта, не может быть добавлена в портфель объектов для подачи заявки.

Для участия в программе «Гражданство за инвестиции», а также для получения вида на жительство необходимо заключение эксперта по оценке недвижимости.

Основные положения и требования к недвижимости для получения гражданства:
• Недвижимость должна приобретаться только у турецкого физического или юридического лица, владевшего ею не менее 3 лет. Если объект ранее использовался для получения гражданства, он больше не подходит программе.
• Оплата недвижимости должна быть произведена банковским переводом с частного счета клиента, открытого в иностранном или турецком банке, на счет Продавца в турецком банке. Это касается кадастровой стоимости объекта ($400 000). В описании назначения платежа должно быть указано, что недвижимость приобретается для получения гражданства. Если та же процедура не была произведена для ранее приобретенных объектов, их стоимость не может быть суммирована в текущей заявке. Наша компания поможет Вам продать ранее приобретенные объекты и купить новые по всем действующим правилам.

• После того, как клиент получает в Кадастровой дирекции документ о праве собственности ТАПУ, он также должен подписать письменное обязательство о том, что он не имеет права продавать недвижимость в течение трех лет с даты приобретения, если эта недвижимость используется для получения гражданство.

• Заявитель не должен иметь судимостей в стране своего гражданства и в Турецкой Республике.

Есть и другие требования и индивидуальные нюансы для каждого конкретного случая.

Важный! Для получения гражданства нет разницы, в каком районе находится приобретаемая недвижимость, в открытом или закрытом для ВНЖ.

3. Перечень документов, необходимых для получения гражданства путем приобретения недвижимости

Мы рекомендуем заранее связаться с Glory Global Real Estate Investment, чтобы получить консультацию по сбору документов в стране вашего проживания (до вашего приезда в Турцию), чтобы избежать задержки процесса подачи из-за упущенных деталей.

Некоторые документы могут быть заверены нотариусом в стране вашего проживания, тогда как другие могут быть заверены только в Турецкой Республике. Поможем Вам в сборе документов 

, их перевод на турецкий язык, апостилирование и предложим услуги сертифицированного переводчика.

Вам потребуется:
- Международный биометрический паспорт,
- ТАПУ на приобретаемую недвижимость и договор купли-продажи
- Действующий ИКАМЕТ инвестора
- Свидетельство о рождении,
- свидетельство о семейном положении,
- справка о судимости,
- Справка о доходах,
- Прочие документы и сертификаты.

Все документы должны быть переведены на турецкий язык и иметь апостиль.

Обо всех актуальных требованиях и списке необходимых документов вы можете узнать у наших консультантов в зависимости от вашего гражданства.

4. Налоги и пошлины

В Турции налог на приобретение недвижимости составляет 4% от кадастровой стоимости объекта. Другие расходы, связанные с получением вида на жительство или гражданства, стоимость юридической консультации при необходимости и другие расходы могут различаться в каждом отдельном случае. Налоговые ставки и пошлины часто меняются, самую актуальную информацию вы можете получить у консультантов Glory Global Real Estate Investment.